Da Milano a Bari: gli aiuti agli studenti per gli affitti

Anche Bologna, che ospita circa 35mila fuorisede, ha da poco creato la nuova agenzia sociale per l’affitto Fondazione Abitare Bologna, «che faciliterà l’accesso ai contratti a canone concordato con incentivi sia per i proprietari – come la garanzia contro la morosità fino a 12 mensilità – sia per gli inquilini, con canoni calmierati. Inoltre, stiamo lavorando su misure specifiche per incentivare i locatori a scegliere studenti e studentesse come affittuari», dice la vicesindaca con delega alla Casa Emily Marion Clancy.

A Padova il Comune propone un’aliquota Imu agevolata per l’affitto agli studenti (10,2 per mille), anche per una singola stanza. Non è tutto: «È stato avviato un progetto di coabitazione intergenerazionale fra over 65 e studenti e stiamo lavorando a una Agenzia sociale dell’abitare, attiva entro l’anno, per cercare di ricreare la fiducia tra locatori e locatari, anche con strumenti di garanzia ai proprietari», spiega Francesca Benciolini, assessora alle politiche abitative. Anche a Pavia è nato un progetto di cohousing intergenerazionale che riconosce al locatore un contributo mensile fino a 300 euro – spiega l’assessore alle politiche abitative del Comune, Francesco Brendolise – e per quanto riguarda il canone concordato, applicabile anche per singole stanze, prevediamo una riduzione del 25% dell’imposta dovuta, calcolata con un’aliquota Imu agevolata del 9,6 per mille».

L’abitare studentesco è anche uno dei focus del Programma “Fa’ la casa giusta!” del Comune di Parma, che ha destinato 174,8 milioni di euro di fondi pubblici e privati alla riqualificazione di immobili residenziali pubblici e alla costruzione di studentati e social housing: «Il programma Parma Città Universitaria prevede la riconversione di due strutture pubbliche (178 posti letto totali) in studentati e del complesso Romanini-Stuard in un progetto di mix abitativo (300 posti) destinato non solo a studenti», spiega Ettore Brianti, assessore alle Politiche sociali. «Abbiamo anche attivato progetti di convivenza intergenerazionale e, più in generale, la fondazione di partecipazione “Parma Housing Center”, nata per promuovere il canone concordato, che offre garanzie al proprietario grazie al supporto di finanziamenti regionali. Oggi il Comune prevede un’aliquota agevolata del 6 per mille, ma quest’anno sarà avviata un’analisi per incrementare le premialità e contrastare il fenomeno degli alloggi sfitti». C’è poi il caso di Genova che attraverso la partecipata S.P.Im offre alloggi a canone calmierato e forfettizzato che vanno dai 200 ai 260 euro a stanza. A Torino - che si mantiene una destinazione molto economica rispetto ad altre città universitarie, con una spesa media fra i 230 e i 410 euro, c’è già una prevalenza per la tipologia di contratto concordato per studenti (63%), anche perché, nel 2023, la città ha promosso un’ampia campagna di comunicazione proprio per promuovere e diffondere questo strumento.

Se Napoli non ha alcuna misura in essere, tra le città del Sud che prevedono affitti agevolati per gli studenti c’è Bari – dove l’ultimo accordo è stato siglato nel 2024, con l’aliquota Imu al 4 per mille che scende al 3 per mille nel caso in cui gli affittuari siano studenti – mentre a Brescia la misura si applica anche alle stanze singole con un’aliquota Imu agevolata all’8,8 per mille. A Palermo, invece, la pressione abitativa sugli studenti è inferiore a quella di altre città, «ma stiamo avviando una progettazione esecutiva su alcune strutture pubbliche in disuso da adibire a housing e cohousing per studenti, ma non solo, così da farci trovare pronti a intercettare avvisi e fondi comunitari per la loro riqualificazione. Si tratterà di circa 60 appartamenti», spiega l’assessore Fabrizio Ferrandelli. Infine, molto si sta facendo per rassicurare i proprietari: «Tramite l’Agenzia dell’Inclusione garantiamo al proprietario il pagamento del canone, arretrato e futuro, fino a 24 mensilità».