Residenziale luxury

Lusso, Forbes investe sul Lago di Como e sceglie la nuova Majeli Vassart Properties

Presentata ieri a Como la nuova società di Simone Majeli e Virginie Vassart, advisor specializzati nella compravendita di proprietà di prestigio, che diventano anche partner in esclusiva, per tutta la Lombardia, di Forbes global properties, la piattaforma dell’immobiliare di lusso

L’interno di Villa Pozzi

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Una nuova avventura imprenditoriale, che nasce a Como per aprirsi all’intera Lombardia (e non solo), con l’obiettivo di guardare al residenziale luxury con la doppia veste dell’intermediario per la compravendita ma soprattutto dell’advisor di mercato.
Battezzata ufficialmente ieri, a Como, la nuova Boutique immobiliare MVP - Majeli Vassart Properties, fondata da Simone Majeli e Virginie Vassart, che, contemporaneamente, si arricchisce di una partnership importante. Perchè gli advisor sono stati selezionati come partner italiano in esclusiva per il lago di Como, Milano e tutta la Lombardia da “Forbes Global Properties”, la piattaforma dell’immobiliare di lusso che fornisce servizi alle principali società real estate al mondo con un target di investitori e clienti di fascia alta, legata al gruppo multimediale dell’omonima rivista.

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I fondatori, Virginie Vassart e Simone Majeli

Una sfida per Simone Majeli, già ceo e founder di Rent All Como, e Virginie Vassart, giornalista e consulente immobiliare che assume il ruolo di ceo della MVP, che complessivamente, nelle loro carriere, hanno già portato a termine trattative per un valore di oltre 50 milioni di euro e che attualmente, tra proprietà gestite e disponibili alla vendita, detengono un portafoglio del valore di 120 milioni di euro.

«Selezioniamo i migliori professionisti del real estate che entrano a far parte di un network di eccellenza internazionale - ha dichiarato Michael Jalbert, ceo di Forbes Global Properties - che li supporta attivamente con servizi esclusivi di comunicazione e marketing per accelerare la loro crescita. La nostra rete è composta da 600 uffici in 26 Paesi tra cui Stati Uniti, Asia, Australia, Canada, Caraibi, Costa Rica, Messico, Medio Oriente, Nuova Zelanda ed Europa. Per la Lombardia, territorio di interesse strategico per la zona dei Laghi e per destinazioni top come Milano, città italiana con il maggior volume transato dello stock del lusso, abbiamo scelto in esclusiva due grandi professionisti che, insieme alla professionalità, uniscono profonda conoscenza del territorio e human touch».

“La nostra boutique debutta a Como come un unicum sul mercato premium dell’immobiliare perché - spiegano Virginie Vassart e Simone Majeli - mette a disposizione di chi vuole vendere, e capitalizzare al meglio il valore del proprio asset, competenze tipiche della finanza d’impresa, capacità di valutare un immobile anche dal punto di vista della potenziale redditività in short rent, e non solo della mera stima del valore al metro quadro. La potenza di Forbes Global Properties ci garantisce una visibilità esclusiva dedicata ai cosiddetti High Net Worth Individual, la community global di persone con almeno 30 milioni di patrimonio netto».

Palazzo Pozzi

Il primo immobile di prestigio della MVP-Majeli Vassart Properties, inserito nel network Forbes Global Properties è Villa Pozzi ribattezzata Palazzo Pozzi, complesso del 1600 costituito dalla Villa Gadda (già Testori De Capitani) e dalle dipendenze legate al centro storico di Garlate (Lecco), unito a un ampio parco con vista panoramica sul lago e sulle colline, nel cuore della Brianza. Al suo interno è custodito un ciclo di affreschi realizzato dal pittore Cherubino Cornienti. La proprietà, valutata 5 milioni di euro, è immersa nel paesaggio in cui, secondo i recenti studi della geologa americana Ann Pizzorusso, Leonardo avrebbe ambientato il suo capolavoro, la Gioconda.

Il mercato del lusso in Italia

In Italia, secondo i dati dell’ Osservatorio del mercato residenziale di lusso 2024, il mercato del mattone di pregio, che rappresenta attualmente il 2,7% del patrimonio complessivo, si concentra nella parte centro settentrionale, con il Nord-Ovest che conta circa il 36% degli immobili in offerta (con un valore cumulato degli immobili di lusso pari a quasi 20 miliardi di euro). Nelle aree dei Laghi di Como e di Garda, il mercato continua a mostrare segni di solidità e crescita, con un valore complessivo dello stock immobiliare che ha raggiunto i 2,77 miliardi di euro nel 2023, una superficie complessiva di oltre 385mila mq, 1448 annunci e un aumento della domanda pari al 12% rispetto al 2019. I tempi di vendita si aggirano sui 7 mesi circa.
Considerando le città, con i suoi 7,35 miliardi di euro (il 14% rispetto al totale), Milano, meta ambita per gli investimenti immobiliari di alto livello, si conferma la città con il più alto valore cumulato dello stock del lusso.

«Nonostante le crisi geopolitiche internazionali – aggiungono i due imprenditori - questo è un mercato che non conosce crisi tanto che sono previsti almeno 500 milioni di euro di investimenti entro il 2028 nel segmento hotellerie di lusso sul Lago di Como, considerato lo specchio d’acqua più cool ed internazionale del mondo, per la bellezza, il glamour e la sua posizione strategica vicino Milano. Il mercato del lusso è globale e le proprietà sul Lago di Como o a Milano competono con quelle di Parigi, Londra e New York. Ma gli obiettivi sono anche di crescita, ovvero quelli di arrivare, nei prossimi 36-48 mesi, a gestire non solo proprietà sul Lago di Como, ma di essere presenti con una squadra di professionisti dedicati anche su Milano e poi sui Laghi Garda e Maggiore».

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