Prelios conclude l’ultima transazione del Fondo Cristoforo

Prelios Sgr ha concluso con successo la vendita dell’ultimo asset appartenente al Fondo Cristoforo, completando il processo di dismissione immobiliare avviato nel 2021. L’operazione riguarda il complesso di via Rizzoli 2-4-6 a Milano, ceduto a Scpi Transitions Europe, fondo istituzionale francese gestito da Arkéa Reim.

L’immobile, completamente locato, si trova nel Crescenzago district e si sviluppa su una superficie di circa 31mila metri quadri, includendo tre piani interrati adibiti a parcheggio. Questa vendita segna la conclusione di un percorso di asset management mirato alla valorizzazione del portafoglio acquisito nel 2019, con una strategia value added che ha portato al miglioramento del profilo reddituale grazie alla sottoscrizione di nuovi contratti di locazione.

Il Fondo Cristoforo, specializzato in investimenti in immobili ad uso uffici situati a Milano e Roma, ha portato a termine la cessione di tutti i suoi asset: i due immobili romani sono stati venduti nei precedenti 24 mesi a investitori istituzionali esteri, mentre la vendita dell’asset milanese rappresenta l’ultima tappa della strategia di dismissione.

«Quest’operazione rappresenta il coronamento di un’attività intensa di asset management, con una strategia value added che ha consentito la valorizzazione del portafoglio immobiliare tramite mirati interventi di riqualificazione e il miglioramento del profilo reddituale con la sottoscrizione di nuovi contratti di locazione a condizioni in linea con il mercato - ha spiegato Nicola Sajeva, head of Asset & Development Management di Prelios -. Un risultato particolarmente significativo che rafforza ulteriormente il track record di Prelios Sgr che, grazie alla sua expertise nella valorizzazione e gestione degli immobili, è in grado di raggiungere obiettivi sfidanti anche in un contesto di mercato caratterizzato da una forte contrazione delle transazioni nel settore corporate degli uffici»

L’operazione è stata realizzata con il supporto dello studio legale e tributario Clifford Chance, mentre Dils e Vitale&Co. Real Estate si sono occupati degli aspetti commerciali.