Quasi 5mila edifici abbandonati La mappa del tesoretto veneto

L’analisi è stata promossa da Confartigianato Imprese Veneto, ma gli interlocutori saranno in primis i comuni. Difatti è già in programma un incontro per un possibile protocollo di intesa con Anci Veneto (l’associazione dei comuni del Veneto), in modo da favorire il confronto e spianare la strada a interventi concreti. Degno di nota, poi, è che la sinergia non ha soltanto una dimensione regionale, ma nazionale: nel sistema informativo online sarà possibile conoscere in modo dettagliato ogni singolo elemento costituente ciascun bene immobiliare, grazie alle informazioni mappate e derivanti dalla banca dati del MEF – Dipartimento del Tesoro.

L’iniziativa potrebbe diventare un modello per altre regioni italiane. Da Bolzano Adriano Bisello, senior researcher e project manager all’Istituto per le energie rinnovabili dell’Eurac dà giudizio positivo. «Riutilizzare l’esistente è l'unico modo per non intaccare ulteriormente territorio agricolo, e quindi evitare consumo di suolo. Inoltre rigenerare e riqualificare edifici o aree non più funzionali all’interno del tessuto urbano esistente è fondamentale per evitare fenomeni di degrado, mantenere la qualità nelle aree abitative e attivare ulteriori processi di conversione nell’intorno».

Per il ricercatore «l’attore pubblico deve essere il primo a fornire l’esempio, anche in sinergia con i privati investitori e le realtà locali, incluse le associazioni e i singoli gruppi di cittadini e portatori di interesse, che conoscono meglio le necessità locali; costoro, se ingaggiati fin dall’inizio in un processo di co-creazione, sentiranno come propria la nuova soluzione, e la ameranno».

Secondo Bisello è prioritario tenere nella giusta considerazione anche l’aspetto energetico, oggi particolarmente urgente a causa dell’impennata delle bollette. «Ultimamente si parla molto di comunità energetica: l’energia rinnovabile prodotta a livello locale, specialmente con il fotovoltaico in ambito urbano, viene condivisa tra prosumers, cioè tra membri della comunità che possono essere produttori, consumatori o entrambi. Non è detto che gli edifici esistenti, per conformazione o destinazione d’uso, siano in grado di coprire i propri fabbisogni: un’area dismessa, o un immobile non più funzionale, possono diventare l’elemento centrale nella struttura della comunità energetica, fornendo capacità produttiva o ospitando sistemi di accumulo energetico, cioè batterie».

Rispetto a metropoli come Parigi o Londra centri come Treviso o Vicenza sono più vicini all’obiettivo della “città dei 15 minuti”. Ma per trasformare le città e utilizzare in modo innovativo il patrimonio edilizio pubblico dismesso, occorre mappare.

L’iniziativa di Confartigianato Imprese Veneto «mette in gioco tanto gli aspetti economici, in termini di investimenti per il settore delle costruzioni e di risparmio o introiti per le pubbliche amministrazioni, quanto quelli sociali ed ambientali, e presuppone l’attivazione di sinergie tra pubblico-privato, tra operatori economici e sociali». I dati sono dunque soltanto il punto di partenza; il punto di arrivo è ancora tutto da costruire.