Sanremo, affitti in rialzo fino al 200% durante il Festival

Quest’anno il Festival della canzone italiana spegne 75 candeline, e la città di Sanremo è pronta per i festeggiamenti. Ma quanto può costare un appartamento in città durante la settimana della kermesse? Abbiamo chiesto agli uffici studi di Immobiliare.it e Idealista di dare un’occhiata ai canoni di locazione della meta ligure.

Secondo le rilevazioni di Immobiliare.it, a gennaio 2025 (ultimo dato disponibile) il prezzo medio per l’affitto al metro quadro è stato di 13 euro al metro quadro, con un canone mensile medio di 761 euro. Un aumento del 5,27% rispetto all’anno scorso. La media regionale è leggermente più bassa: 10,8 euro al metro quadro. Quanto al dato provinciale, a superare i prezzi della provincia di Imperia (13,3 euro al mq) è solo Savona, con 14,9 euro al metro quadro. Per quanto riguarda le zone cittadine, il centro (dove si trova il Teatro Ariston) è il più richiesto, con una media di 14,47 euro al metro quadro, mentre il prezzo più basso è stato registrato nella zona Poggio, Bussana, con una media di 10,22 euro.

Dati più alti quelli registrati da Idealista: a Sanremo, nel gennaio 2025, il prezzo medio per l’affitto al metro quadro è stato di 14,3 euro al metro quadro, ovvero circa 850 euro al mese per un canone e circa 1.300 per un trilocale. Inoltre, ci sarebbe stato un’aumento dell’1,6% su dicembre 2024, e del 14,9% su gennaio 2024, complice l’offerta limitata. «Il mercato cittadino si è trasformato - spiegano -, offrendo prevalentemente locazione transitoria o uso vacanza. Il risultato è un incremento sul prezzo medio anche del 50%, che può arrivare al 100% (a volte anche al 200%) per periodi di grande flusso di visitatori come nella settimana del Festival».

Ma ad attirare non è solo la kermesse: la Città dei Fiori è richiestissima anche come meta vacanziera. E il mercato si sta adattando, con importanti operazioni immobiliari che arricchiranno l’offerta con nuove strutture recettive e appartamenti. «Tutto questo confermerebbe sempre più la vocazione turistica della città - spiega Marco Salvatore Calabrese, affiliato Tecnocasa Sanremo -. A gennaio, infatti, proprio di fronte al Casinò, ha riaperto l’Hotel Europa Palace (5 stelle) completamente rinnovato in tutte le sue parti mentre si è in attesa della riqualificazione dell’Hotel Eden. Partiranno anche i lavori per un nuovo albergo a cinque stelle di lusso che sorgerà in luogo di una vecchia struttura demolita a Portosole. Proprio per il periodo del festival, vista l’affluenza prevista, sono stati ricavati degli spazi per circa 300 posti auto nella zona di Portosole».

Anche Piazza Eroi Sanremesi è interessata dalla riqualificazione, con la costruzione di un parcheggio interrato per 200 posti auto. Mentre l’area di corso Nazario Sauro, attuale via Nino Bixio, sarà in futuro interamente pedonale e fornita di bar e ristoranti.