Student housing, nuovo acquisto di Ardian e Rockfield a Bologna

Bologna si conferma uno dei poli universitari più attrattivi d’Europa, non solo per studenti, ma anche per gli investitori immobiliari. Così, dopo un primo acquisto realizzato a Firenze lo scorso novembre e uno ancora più recente di Barcellona, Ardian e Rockfield Real Estate (piattaforma di alloggi per studenti) annunciano di aver completato l’acquisizione di una nuova residenza per studenti nel cuore della città dell’Alma Mater.

Un’operazione che rientra nella strategia europea di sviluppo nel settore del Purpose-Built Student Accommodation (Pbsa), di cui Stonehill, il venditore della residenza che ha completato i lavori nel 2022, rappresenta uno dei primi player in Italia.

La struttura, situata in via Serlio 26/2, a dieci minuti dalla stazione centrale e ben collegata al quartiere universitario, è un edificio di nuova costruzione con certificazione Leed Gold che si sviluppa su 16 piani fuori terra e un piano seminterrato. Una superficie totale di 20mila metri quadri e 500 posti letto che avvicinano il tasso di occupazione al 100 per cento.

L’aumento degli studenti internazionali – con una crescita media del 7,3% negli ultimi cinque anni – sta spingendo gli investitori a puntare su residenze studentesche moderne e attrezzate. Bologna, con oltre 100mila studenti ogni anno, soffre di una cronica carenza di posti letto, in linea con il trend nazionale che ci colloca tra i Paesi con meno offerta di student housing in Europa.

«La nostra visione è quella di sviluppare un portafoglio pan-europeo di residenze moderne e sostenibili, rispondendo alle nuove esigenze degli studenti, sempre più attenti alla qualità della vita e all’ambiente», ha detto Rodolfo Petrosino, head of Real Estate Southern Europe di Ardian. «Investiamo in strutture che non solo offrono spazi abitativi funzionali, ma che creano ambienti stimolanti e collaborativi, ideali per favorire il benessere e il successo accademico. Con il nostro impegno in città universitarie chiave come Bologna, puntiamo a investire in progetti all’avanguardia e a offrire ai nostri investitori una asset class con rendimenti molto interessanti».