Affitti brevi, il Governo blocca la Toscana

Arriva lo stop del governo al Codice del turismo della Regione Toscana (a guida centrosinistra), approvato dal consiglio regionale alla fine del 2024. La decisione - che era nell’aria da diversi giorni - è stata presa dal Consiglio dei ministri che ha ritenuto incostituzionale in particolare la norma che consentirebbe ai Comuni ad alta densità turistica di introdurre dei limiti agli affitti brevi. È la battaglia portata avanti dall’amministrazione di Firenze prima con la giunta Nardella, poi con l’attuale sindaca Sara Funaro per una città nel cui centro storico le abitazioni dedicate a locazioni brevi è il il 6,1% di quelle disponibili (valore più alto di quello di Roma e Venezia secondo una rilevazione Nomisma per Airbnb). Una linea sempre contrasta però dalla ministra del Turismo Daniela Santanchè in nome della libera di impresa.

A finire sotto la lente del governo è finita anche un’altra disposizione che riguarda il settore extra-alberghiero: per effetto del “Testo unico del turismo” toscano potranno essere destinati all’attività di affittacamere, bed and breakfast, case e appartamenti per vacanze e residenze d’epoca esclusivamente gli immobili con destinazione d’uso turistico-ricettiva (escludendo di fatto quelli con destinazione d’uso residenziale). E per tutte la gestione sarà unicamente in forma imprenditoriale. Per l’esecutivo si tratta di limitazioni irragionevoli e sproporzionate alla libertà d’impresa e al diritto del proprietario di disporre dell’immobile.

Identica obiezione sugli affitti brevi. La legge regionale che concede ai Comuni ad alta densità turistica e ai capoluoghi di provincia di introdurre limitazioni in determinate aree urbane e che subordina l’esercizio della locazione breve al rilascio di una specifica autorizzazione (l’0biettivo è contrastare la scarsità di alloggi a canoni accessibili destinati alla locazione a lungo termine) impone per il governo un illegittimo regime limitativo del diritto del proprietario di disporre dell’immobile.

Sorpreso dalla «clamorosa scelta del governo» il governatore Giani: «Perché l’approccio della legge regionale è stato quello del buonsenso, del confronto e della concertazione con le categorie economiche. La legge fornisce una visione equilibrata del governo dei flussi turistici, un’attenzione alle esigenze dei residenti delle grandi città e responsabilizza i Comuni». Giani non arretra e annuncia: «Siamo convinti del testo approvato quindi seguiremo l’iter giuridico istituzionale fornendo le nostre motivazioni». «Si tratta di un atto doveroso contro l’ennesimo tentativo velleitario di farsi le leggi da soli» è invece il commento del senatore toscano di Fratelli d’Italia Paolo Marcheschi.