Telefisco 2025: imprese certificate per tutti i bonus casa, anche per lavori in condominio

L’obbligo di affidare lavori sopra la soglia di 516mila euro a imprese dotate di attestazione Soa riguarda sempre tutti i bonus edilizi, e non solo le ipotesi di cessione del credito e sconto in fattura: quindi, oltre al superbonus, anche il bonus casa ordinario, l’ecobonus e il sismabonus. L’importante indicazione dell’agenzia delle Entrate, che tocca soprattutto i lavori condominiali, è arrivata nel corso dell’edizione 2025 di Telefisco.

La questione riguarda l’articolo 10-bis, comma 2 del decreto legge 21/2022. In base a quella norma, l’impresa incaricata di eseguire lavori di importo superiore a 516mila euro deve essere dotata dell’attestazione Soa (la qualificazione obbligatoria per gli appalti pubblici). Solo in questo modo è possibile ottenere gli incentivi fiscali «di cui agli articoli 119 e 121 del decreto legge 19 maggio 2020, n. 34». Questo richiamo al decreto Rilancio 34/2020 ha sollevato dubbi. Per alcune agevolazioni, infatti, l’obbligo di Soa sarebbe scattato solo nelle ipotesi di cessione del credito e sconto in fattura.

Sul punto, le Entrate rispondono allargando al massimo il perimetro di applicazione di questo obbligo. «L’articolo 10-bis, comma 2 del decreto legge 21 marzo 2022, n. 21 - spiega la risposta - stabilisce che, ai fini del riconoscimento del superbonus e degli altri bonus edilizi, l’esecuzione dei lavori di importo superiore a 516mila euro è affidata esclusivamente alle imprese in possesso, al momento della sottoscrizione del contratto di appalto ovvero, in caso di imprese subappaltatrici, del contratto di subappalto, della occorrente qualificazione Soa».

La circolare 10/E del 20 aprile 2023 ha chiarito che «in considerazione del tenore letterale della disposizione, si ritiene che le condizioni Soa riguardino sia la fruizione della detrazione sia l’esercizio delle opzioni di sconto in fattura e cessione del credito». E questo riguarda sia il superbonus che le altre agevolazioni: bonus ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus.